DỰ ÁN

27 Tháng Sáu, 2017

Phân tích giá trị đầu tư vào Dự án Lucky Garden Củ Chi

LÝ DO ĐẦU TƯ LUCKY GARDEN

  • Hiện nằm trong “ Cơn Sốt Khan Hiếm “ Đất tại khu vực Thành Phố
  • Tỷ lệ tìm kiếm thông tin đất nền theo báo cáo Quý 1 TT bất động sản tăng gấp 4 lần cùng kỳ năm ngoái
  • Các khu vực có lượng khách hàng tìm kiếm nhiều nhất tập trung tại các Quận ven TP : Q9, Bình Chánh, Bình tân, Q12, hoc Môn , Củ Chi, Nhà Bè.
  • Sự khan hiếm của căn hộ tại khu vực trung tâm nên mức gia căn hộ trung tâm tăng cao, kéo theo căn hộ các vùng ven tăng theo => Dẫn đến áp lực tìm kiếm đất nền vùng ven tăng đột biến

Dự Án Đất Nền Lucky Garden Bình Mỹ Củ Chi

PHÂN TÍCH SWOT – DỰ ÁN

Điểm mạnh:

  • Là KDC quy mô lớn được quy hoạch đồng bộ duy nhất trong khu vực
  • Bao giấy phép xây dựng, bảo vệ an ninh 24/24
  • Nằm trong khu vực dân cư đông đúc và hiện hữu
  • Giá thành tốt nhất so với các khu vực xung quanh
  • Giá đất thành phố chỉ bằng giá đất tỉnh, điển hình là Long An và Bình Dương

Vị Trí Chiến Lược :

  • Nằm MT Tỉnh Lộ 9 Mở Rộng GĐ 1 30m 2017-2019
  • Nằm cạnh MT Vành Đai 3 90km đang Xây dựng hoàn thành trong năm 2020
  • Nằm cạnh bên các khu Đô Thị lớn : Safari ViGroup, Newcity- Tuần Châu,
  • Đô Thị Thông Minh – Tập Đoàn Dimora Mỹ
  • Cạnh 2 KCN lớn : Đông nam 342ha, Tân Quy 400ha
  • Cách sân Bay Tân Sơn Nhất chỉ 13Km khoảng 20 Phút đi xe
  • Là xã duy nhất của Củ Chi tiếp giáp trực tiếp H. Hóc Môn, Q. 12, Q. Gò Vấp qua trục đường Lê Văn Khương.

Bản đồ quy hoạch đường Vành Đai 2-3-4

Cơ hội:

  • Giá trị gia tăng cao vì mức giá ban đầu thấp nhất khu vực.
  • Dự án kết hợp phát triển theo hạ tầng và quy hoạch khu vực
  • Các dự án lớn và các tập đoàn lớn trong và ngoài nước luôn nhắm đến khu vực này nguyên nhân đất không cao , Diện tích rộng , nền đất cứng tỷ lệ bồi thường trong dân thấp khi quy hoạch hạ tầng đang phát triển
  • Chính sách cũng như chủ trương của nhà nước phát triển các quận, huyện vệ tinh xung quanh thành phố
  • Nằm trong các trục đường trọng điểm : TL9,Vành đai 3

Điểm yếu:

  • Hạ tầng đang hoàn thiện từng giao đoạn
  • Diện tích các lô đất lớn
  • Đường tỉnh lộ 9 chưa mở rộng xong
  • Khi nghe đến H. Củ Chi cảm giác rất xa
  • Tổng tiền khi đầu tư đất nền hơn 1 tỷ
  • Các tuyến đường từ dự án nối vào trung tâm thành phố vẫn chưa nhiều

CÁC HƯỚNG ĐI ĐẾN DỰ ÁN LUCKY GARDEN

  • Cộng hòa -> Nguyễn Văn Quá -> QL 1A -> Lê văn Khương -> Tỉnh Lộ 9 => Dự Án ( 15km )
  • Sân bay -> Quang Trung -> Lê Văn Thọ ( Hoặc Lê Đức Thọ ) -> Lê văn Khương -> Tỉnh Lộ 9 => Dự Án 15km
  • Tân Sơn, Phạm Văn Chiêu, Quang Trung, -> Lê Văn Thọ -> Lê văn Khương -> Tỉnh Lộ 9 => Dự Án 13km

Vị trí Dự Án Đất Nền Lucky Garden Bình Mỹ Củ Chi

Phân tích giá trị đầu tư vào Dự án Lucky Garden Củ Chi
5 (100%) 1 vote
DỰ ÁN ĐẤT NỀN CỦ CHI, ĐẤT NỀN , , , , ,
About admin