LÝ DO ĐẦU TƯ LUCKY GARDEN
- Hiện nằm trong “ Cơn Sốt Khan Hiếm “ Đất tại khu vực Thành Phố
- Tỷ lệ tìm kiếm thông tin đất nền theo báo cáo Quý 1 TT bất động sản tăng gấp 4 lần cùng kỳ năm ngoái
- Các khu vực có lượng khách hàng tìm kiếm nhiều nhất tập trung tại các Quận ven TP : Q9, Bình Chánh, Bình tân, Q12, hoc Môn , Củ Chi, Nhà Bè.
- Sự khan hiếm của căn hộ tại khu vực trung tâm nên mức gia căn hộ trung tâm tăng cao, kéo theo căn hộ các vùng ven tăng theo => Dẫn đến áp lực tìm kiếm đất nền vùng ven tăng đột biến
PHÂN TÍCH SWOT – DỰ ÁN
Điểm mạnh:
- Là KDC quy mô lớn được quy hoạch đồng bộ duy nhất trong khu vực
- Bao giấy phép xây dựng, bảo vệ an ninh 24/24
- Nằm trong khu vực dân cư đông đúc và hiện hữu
- Giá thành tốt nhất so với các khu vực xung quanh
- Giá đất thành phố chỉ bằng giá đất tỉnh, điển hình là Long An và Bình Dương
Vị Trí Chiến Lược :
- Nằm MT Tỉnh Lộ 9 Mở Rộng GĐ 1 30m 2017-2019
- Nằm cạnh MT Vành Đai 3 90km đang Xây dựng hoàn thành trong năm 2020
- Nằm cạnh bên các khu Đô Thị lớn : Safari ViGroup, Newcity- Tuần Châu,
- Đô Thị Thông Minh – Tập Đoàn Dimora Mỹ
- Cạnh 2 KCN lớn : Đông nam 342ha, Tân Quy 400ha
- Cách sân Bay Tân Sơn Nhất chỉ 13Km khoảng 20 Phút đi xe
- Là xã duy nhất của Củ Chi tiếp giáp trực tiếp H. Hóc Môn, Q. 12, Q. Gò Vấp qua trục đường Lê Văn Khương.
Cơ hội:
- Giá trị gia tăng cao vì mức giá ban đầu thấp nhất khu vực.
- Dự án kết hợp phát triển theo hạ tầng và quy hoạch khu vực
- Các dự án lớn và các tập đoàn lớn trong và ngoài nước luôn nhắm đến khu vực này nguyên nhân đất không cao , Diện tích rộng , nền đất cứng tỷ lệ bồi thường trong dân thấp khi quy hoạch hạ tầng đang phát triển
- Chính sách cũng như chủ trương của nhà nước phát triển các quận, huyện vệ tinh xung quanh thành phố
- Nằm trong các trục đường trọng điểm : TL9,Vành đai 3
Điểm yếu:
- Hạ tầng đang hoàn thiện từng giao đoạn
- Diện tích các lô đất lớn
- Đường tỉnh lộ 9 chưa mở rộng xong
- Khi nghe đến H. Củ Chi cảm giác rất xa
- Tổng tiền khi đầu tư đất nền hơn 1 tỷ
- Các tuyến đường từ dự án nối vào trung tâm thành phố vẫn chưa nhiều
CÁC HƯỚNG ĐI ĐẾN DỰ ÁN LUCKY GARDEN
- Cộng hòa -> Nguyễn Văn Quá -> QL 1A -> Lê văn Khương -> Tỉnh Lộ 9 => Dự Án ( 15km )
- Sân bay -> Quang Trung -> Lê Văn Thọ ( Hoặc Lê Đức Thọ ) -> Lê văn Khương -> Tỉnh Lộ 9 => Dự Án 15km
- Tân Sơn, Phạm Văn Chiêu, Quang Trung, -> Lê Văn Thọ -> Lê văn Khương -> Tỉnh Lộ 9 => Dự Án 13km