DỰ ÁN

7 Tháng Một, 2020

PHÂN TÍCH DỰ ÁN TAM ĐỨC PLAZA DỰ TRÊN BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG QUÝ 1/2020

PHÂN TÍCH VÀ ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN CĂN HỘ TPHCM

Báo cáo JLL

• Giá bán căn hộ trung bình USD2.452/m2,giảm 15% theo quý

• Giá bán nhà liền thổ sơ cấp trong Q1/2020 tăng lên USD 5.017/m2, tăng 37,7% theo năm và 8,4% theo quý, do các dự án giá thấp hơn bán hết

Nguồn cung khan hiếm Với chỉ 1.980 căn hộ bán ra trong Q1/2020, thấp hơn ½ so với cùng kì năm ngoái

Hình thành sức ép lên mặt bằng giá bán sơ cấp. Nhiều dự án hiện nay đang rumor và mở bán có mức tăng trung bình bình 12% – 20% so với với giai đoạn trước đó.

Nguyên tắc trong đầu tư là ”nóng sốt bán ra, trầm lắng gom vào”.

So sánh dự án cùng khu vực

• Quận 5 là quận thuộc khu vực trung tâm của TP.Hồ Chí Minh, gắn liền với sự hình thành, phát triển 300 năm của khu vực Sài Gòn – Chợ Lớn.

• Tập trung chợ đầu mối lớn trên địa bàn quận, có đông đồng bào Hoa cư trú, sinh sống từ khá sớm.

• Do đặc tính của người gốc Hoa, khi xây nhà, làm dự án tại đây yếu tố về phong thủy, hướng nặng nề hơn những khu vực khác. Là quận thâm niên nên chủ yếu nhà phố, ít căn hộ, đa phần là
chung cư cũ được xây từ trước 75.

• Hiện này TP.HCM đang có chủ trương phá bỏ những căn chung cư này để xây mới. Do đó, dự kiến 2-3 năm nữa, khu vực này sẽ mọc lên hàng loạt dự án nhà ở cao tầng hiện đại xen kẽ với nhà dân riêng lẻ.

Giá bán dự án Tam Đức Plaza cạnh tranh nhất so với các dự án lân cận

Bảng so sánh giá dự án Tam Đức và các dự án Lân Cận

Bảng so sánh giá dự án Tam Đức và các dự án Lân Cận

Bảng so sánh giá dự án Tam Đức Plaza và các dự án Lân Cận

Bảng so sánh giá dự án Tam Đức Plaza và các dự án Lân Cận

Bảng so sánh giá dự án Tam Đức Plaza và các dự án Lân Cận

Bảng so sánh giá dự án Tam Đức Plaza và các dự án Lân Cận

TỔNG QUAN DỰ ÁN TAM ĐỨC PLAZA

Địa chỉ dự án : 926 Võ Văn Kiệt, Phường 5, Quận 5
CDT: Công ty TNHH bất động sản Tam Đức (Đài Loan, có cổ phần CTy DVCI Q5)
Diện tích hơn 4600m2, diện tích sàn xây dựng: 61.872 m2, 320 căn, gồm 02 Block cao 25 tầng, Tầng 1-2-3 là tầng thương mại – tiện ích( có 1 hồ bơi ngay tầng 3), có 02 tầng hầm
+ Block A: 6 căn/sàn (4 thang máy -1thang vận chuyển 2 cửa)
+ Block B: 9 căn/sàn (4 thang máy – 1 thang vận chuyển 2 cửa)
+ Diện tích từ 64m2 – 250 m2
+ Căn hộ 02, 03 PN – Penthouse có 8 căn
+ Giá rumo từ 49 – 65 triệu/m2 chưa VAT
+ Bàn giao thô, hoàn thiện cơ bản phần Toilet (nhằm đảm bảo tính đồng bộ chống thấm toàn dự án)
+ Bàn giao “dự kiến” Q3/2021
+ Booking: 100 triệu – 200 triệu
+ Hỗ trợ ngân hàng: Có
+ Thời điểm mở bán: Sau khi xây xong móng và 3 tầng thương mại

Comments

comments

DỰ ÁN HOT
About admin
Call Now Button