DỰ ÁN

18 Tháng Năm, 2018

PHÂN TÍCH DỰ ÁN LA COSMO TÂN BÌNH

ĐIỂM MẠNH DỰ ÁN LA COSMO TÂN BÌNH

  • Vị trí trung tâm Tân Bình, gần sân bay TSN, kết nối thuận lợi đến các quận trung tâm.
  • Thiết kế độc đáo: căn hộ gác lửng, tương đối “lạ” trong thị trường. Đây có thể được xem là điểm mạnh nhất của dự án La Cosmo Hoàng Văn Thụ.
  • CĐT An Gia Hưng đã phát triển dự án La Astoria Q2 cực kì thành công cũng với dòng căn hộ có gác lửng, đem lại sự hài lòng cho khách hàng để ở và lợi nhuận cho khách đầu tư.
  • Thiết bị bàn giao đẳng cấp, sử dụng công nghệ Smarthome.
thiet-ke-tien-ich-tang-tret-du-an-la-cosmo-residences-tan-binh

Tiện ích Dự án Căn hộ La Cosmo Residences Hoàng Văn Thụ

ĐIỂM YẾU DỰ ÁN LA COSMO TÂN BÌNH

  • 3 con đường đi vào dự án: 340 Hoàng Văn Thụ, 350 Hoàng Văn Thụ và 99 Nguyễn Thái Bình đều là các con đường hẻm. Cổng chính ở 99 Nguyễn Thái Bình có quy hoạch mở rộng thành 11,5m tuy nhiên không biết thực trạng quy hoạch như thế nào vì dân cư ở đó đã hiện hữu rồi.
  • Tầm giá 50tr/m2 tương đối cao so với các dự án lân cận.
  • Quỹ đất tương đối nhỏ, chỉ có 5000m2.
  • Thông tin dự án chưa chính thức, có rất nhiều thông tin còn thiếu.
  • Các con đường lớn lân cận dự án như Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Cách Mạng Tháng 8, Trường Chinh thường xuyên kẹt xe.

CƠ HỘI DỰ ÁN LA COSMO TÂN BÌNH

  • Hiện tại các quỹ đất ở trung tâm đang cạn kiệt, nhu cầu bds cho thuê gần sân bay rất cao đối lập với nguồn cung đang hạn chế.
  • Việc xuất hiện quá nhiều dự án cao cấp đã khiến thị trường căn hộ cao cấp cũng đang bị chững lại trong đầu 2018, nên việc một căn hộ có thiết kế lạ mắt sẽ khiến cho khách hàng cao cấp hứng thú sở hữu hơn, là yếu tố then chốt quyết định sự thành công của dự án
  • Đánh vào data những khách hàng biết đến La Astoria là 1 lợi thế cực lớn, còn đối với những khách hàng chưa biết thì gửi cho họ những hình ảnh, video… thực tế về La Astoria cũng sẽ khiến cho họ thích thú.
  • Đây cũng là xu hướng gần đây trong thị trường căn hộ, đánh vào những khách hàng thích sử dụng những công nghệ mới.
THÁCH THỨC DỰ ÁN LA COSMO TÂN BÌNH
  • Một dự án cao cấp thường khách hàng sẽ quan tâm đến đường vô dự án vì đa số họ sẽ sở hữu xe hơi. Đây là thách thức được xem là lớn nhất đối với dự án. Cần làm rõ vấn đề quy hoạch ở cổng 99 Nguyễn Thái Bình để xoa dịu khách hàng.
  • Tương đối khó khăn trong việc tiếp cận nguồn khách hàng.
  • Tiện ích nội khu sẽ không nhiều, thường xu hướng căn hộ cao cấp người ta thường quan tâm đến quy mô dự án phải to, lớn để thể hiện đẳng cấp nơi mình sống.
  • Khó khăn trong việc thông tin đến khách hàng.
ĐIỂM MẠNH CỦA DỰ ÁN CĂN HỘ GẦN SÂN BAY
  • Mật độ dân cư khu vực sân bay khá cao, quỹ đất trở thành rất quý hiếm, hạ tầng giao thông thông thoáng nên trong tương lai 2 năm nữa nhu cầu mua ở và cho thuê sẽ tiếp tục tăng mạnh. Sau một thời gian mở bán, khách hàng mua để đầu tư cho thuê vẫn chiếm phần đông vì khu vực này có khả năngtăng lợi nhuận cao.
  • Giá của các căn hộ gần khu vực sân bay đã tăng khá nhiều kể từ khi khởi công xây dựng đến khi bàn giao nhà và đi vào hoạt động. Điển hình như các dự án căn hộ Kington, Orchar Garden..v.v.
  • Hệ thống hạ tầng giao thông quy mô lớn, khu vực quanh sân bay tồn tại nhiều khu công viên rộng hàng nghìn m2 nên cũng là một lợi thế trong cạnh tranh.
  • Tiện ích dịch vụ đầy đủ,hiện đại.Các trung tâm thương mại tập trung khá nhiều tại khu vực này như Lotte,Maximark, Parkson…
  • Theo tìm hiểu, sắp tới chính quyền địa phương sẽ “cắt” hơn 20ha đất của sân bay Tân Sơn Nhất để mở đường; một doanh nghiệp vừa đề xuất đầu tư tuyến đường trên cao nối sân bay với trung tâm thành phố… nhiều dự án căn hộ mới chuẩn bị “bung” hàng.
PHÂN TÍCH DỰ ÁN LA COSMO TÂN BÌNH
5 (100%) 4 votes
TÂN BÌNH
About admin