DỰ ÁN

Huyện Bình Chánh đang là một hiện tượng mới của bất động sản khu Tây TPHCM,cũng như đang nổi lên một cách nhanh chóng, khi hàng loạt các dự án được triển khai trong giai đoạn gần đây, giá đất ngày một tăng cao và hạ tầng kỹ thuật phát triển vượt bật. Là mục tiêu đầu tư mới đầy tiềm năng theo những chuyên gia về thị trường BĐS. Tiêu điểm là khu công nghiệp Lê Minh Xuân, bệnh viện nhi đồng 3,chợ rẫy 2,…..

Bản quy hoạch chi tiết Khu dân cư Gia Phú – Huyện Bình Chánh

Nắm bắt được thị trường và nhu cầu của khách hàng chủ đầu tư Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh nhà Gia Phú đã triển khai dự án Khu Dân Cư Gia Phú trên tuyến đường lớn Tỉnh Lộ 10 với gần 300 nền, ngay COPMart Vĩnh Lộc, là một khu đô thị sinh thái chú trọng không gian sống xanh, sạch và đầy đủ tiện ích cho khách hàng. Với mục tiêu mang lại cuộc sống hoàn hảo nhất cho từng dân cư, thiết kế quy chuẩn nhà phố, biệt thự song lập hiện đại, sang trọng, giá cả phù hợp với hầu hết nhu cầu của mọi khách hàng hiện nay.

Khu Dân Cư Gia Phú gồm 2 lọai hình nhà ở là nhà liên kế vườn và biệt thự liên kế với tổng diện tích đất ở 2,59 ha

Nhà trẻ mẫu giáo dân lập nhằm phục vụ cho dân cư trong khu vưc

Giữa khu quy họach sẽ bố trí một công viên tập trung có quy mô 0,3 ha để phục vụ cho khu vực quy họach cũng như khu dân cư kế cận.

TỔNG THỂ DỰ ÁN ĐẤT NỀN KHU DÂN CƯ GIA PHÚ

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh nhà Gia Phú
• Địa điểm: Mặt tiền Trần Văn Gìau, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Qui Mô: 50.462,7 m2.
• Tổng diện tích đất : 50.462,7 m2
• Dân số dự kiến : 800 người
• Đất nhóm nhà ở : 32,42 m2/người
• Đất công trình công cộng nhóm ở : 2,50 m2/người
• Đất cây xanh nhóm ở : 6,76 m2/người
• Đất giao thông nhóm ở : 21,90 m2/người
• Tầng cao :
  • Tối thiểu : 2 tầng.
  • Tối đa : 3,5 tầng
• Mật độ xây dựng toàn khu : 35 – 40%
• Hệ số sử dụng đất toàn khu : 1,2 – 1,5
• Mật độ dân cư : 155 người /ha
• Diện tích đất mỗi hộ : 110 – 308 m2
• Diện tích sàn/người bình quân : 105m2/nguời

VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU DÂN CƯ GIA PHÚ

Vị trí khu dân cư Gia Phú tọa lạc tại Đường Vĩnh Lộc ( Hương Lộ 80 ), Xã Vĩnh Lộc B , HuyệnBình Chánh, Thành Phố Hồ Chí Minh Với vị trí đắc địa , tiếp giáp 2 trục đường lớn :

• Trục Vĩnh Lộc là con đường tơ lụa nối Tân Phú – Tân Bình với Cụm Khu Công Nghiệp Đức Hòa . Theo Quy hoạch 1/500 Chỉnh Trang trục đường Vĩnh Lộc thì 2018 sẽ mở rộng trục đường này lên 40m .
• Tĩnh Lộ 10 ( Trần Văn Giàu ) là 1 trong những trục đường nối Trung tâm Thành Phố đến với trái tim của Khu đô thị Vùng Ven – Thủ Phủ Đức Hòa . Là tuyến đường huyết mạch thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế phía Tây thành Phố Hồ Chí Minh . Tháng 12/2015 chính thức đưa vào hoạt động trục đường Tĩnh Lộ 10B để giải tỏa sức ép về Giao thông của trục đường này .

• Đầy đủ tất cả tiện ích xung quanh: CopMart Vĩnh Lộc, trường học các cấp, ngân hàng
• Ngay các khu công nghiệp lớn: Lê Minh Xuân, Vĩnh Lộc, Tân tạo,
• Các bệnh viện lớn như nhi đồng 3, chợ rẫy 2, phòng khám đa khoa sài gòn…
• Cách tuyến đường lớn QL 1A 10p hướng về các quận trung tâm thành phố
• Đến đường dẫn lên cao tốc Trung Lương về 11 tỉnh miền tây chưa đến 10p
• Hạ tầng hoàn chỉnh:
• Hệ thống cấp thoát nước, đèn chiếu sáng
• Mạng lưới cấp điện nước sạch trong nội khu
• Công viên cây xanh
• Hệ thống giao thông nội bộ liên kiết nội khu toàn dự án

Khu Dân Cư Gia Phú nằm phía Nam Huyện Bình Chánh; thuộc địa bàn xã Vĩnh Lộc B – huyện Bình Chánh – TP Hồ Chí Minh.

• Khu đất nằm trong ranh quy hoạch chi tiết chỉnh trang trục đường Vĩnh Lộc (Hương lộ 80 cũ), được giới hạn bởi :
• Phía Đông giáp đất ruộng
• Phía Tây giáp đất ruộng
• Phía Nam giáp rạch Bà Lát
• Phía Bắc giáp dân cư hiện hữu
• Quy mô: 5,16 ha, dân số dự kiến : 800 người

TIỆN ÍCH DỰ ÁN KHU DÂN CƯ GIA PHÚ

Khu vực nhà ở :

Gồm 2 lọai hình nhà ở là nhà liên kế vườn và biệt thự liên kế tổng diện tích đất ở 2,59 ha. Được phân ra như sau :

• Khu nhà liên kế có sân vườn : được bố trí phía Tây khu quy họach dọc theo các tuyến đường 12m, giáp với khu dân cư hiện hữu.
• Tổng diện tích: 1,90 ha, chiếm tỷ lệ 73% diện tích đất ở.
• Số căn hộ: 151 căn
• Diện tích mỗi lô bình quân: 110 – 217m2
• Khu nhà biệt thư liện kế : Bố trí dọc theo tuyến đường lớn lộ giới 20m nối từ Tỉnh lộ 10 ra đường Vĩnh Lộc.
• Tổng diện tích: 0,69 ha, chiếm tỷ lệ 27% diện tích đất ở.
• Số căn hộ: 39 căn
• Diện tích mỗi lô bình quân: 119 – 308m2

Khu vực Nhà trẻ mẫu giáo dân lập :

• Bố trí trên đường 12m, nhằm phục vụ cho dân cư trong khu vự trong giai đọan đầu khi trường mẫu giáo chung của khu vực chưa xây dựng ( diện tích 06 ha nằm cách khu quy họach khỏang 200m về phía Tây).
• Diện tích khuôn viên 0,2 ha, mặt chính hướng ra kênh T15B nhằm tạo không gian đẹp và thóang mát cho trường.
• Quy mô trẻ trong trường mẫu giáo là 100 trẻ trong đó số trẻ thuộc khu vực quy hoạch khoảng 40 trẻ. Trước mắt sẽ phuc vụ thêm các trẻ tại khu dân cư hiện hữu xung quanh trong khi trường mâũ giáo chung chưa được xây dựng.

Khu Công viên cây xanh :

• Giữa khu quy họach sẽ bố trí một công viên tập trung có quy mô 0,3 ha để phục vụ cho khu vực quy họach cũng như khu dân cư kế cận.
• Kết hợp công viên tập trung với khỏang cây xanh cách ly rạch tạo thành khu công viên trãi dài theo rạch T17, tận dụng mặt nước xanh nhằm tạo cảnh quan thóang mát trong xanh.
• Trồng cây xanh ven đường theo từng lọai, từng màu sắc khác nhau dọc theo các tuyến đường trong nhóm ở nhằm tạo không gian sinh động cho khu dân cư.

PHỐI CẢNH NHÀ MẪU DỰ ÁN KHU DÂN CƯ GIA PHÚ

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN KHU DÂN CƯ GIA PHÚ

• Chuẩn bị hoàn tất thủ tục thu hồi giao đất & san lấp mặt bằng

THẾ MẠNH CỦA DỰ ÁN KHU DÂN CƯ GIA PHÚ:

• Vị trí chiến lược, khu vực đông dân cư và giao thông thuận tiện
• Là dự án có quy hoạch 1/500 ở Bình Chánh, rất bài bản, chi tiết, rõ ràng.
• Pháp lý chi tiết từng lô, đã có sổ đỏ từng nên mang tên chủ đầu tư ( giấy phép chấp thuận đầu tư của sở kế hoạch thành phố)
• Thanh toán theo tiến độ hạ tầng từ 12 – 18 tháng không lãi suất.( hạ tầng hoàn thiện tới đâu thì khách hàng đóng tới đó)
• Giá cực kì cạnh tranh trong khu vực
• Khi khách hàng mua đất ở đây sẽ được kí hợp đồng cam kết lợi nhuận >10% trong vòng 6 tháng.
• Là một dự án hoàn toàn mới và được chuẩn bị được mở bán đợt đầu tiên (mở bán 30 nền đầu tiên, tạo sự khác biệt và lợi nhuận cho khách).

PHÁP LÝ RÕ RÀNG – MINH BẠCH

• Sổ hồng riêng từng nền
• Xây dựng theo quy chuẩn

GIÁ BÁN ĐẤT NỀN DỰ ÁN KHU DÂN CƯ GIA PHÚ

• Giá: 20 triệu/m2

Mọi thông tin về dự án Khu dân cư Gia Phú – Bình Chánh, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư chúng tôi

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KINH OANH NHÀ GIA PHÚ

HOTLINE: 0931747806 – 0938689416

Comments

comments

20 Tháng Năm, 2022