Dự án căn hộ The Avila 2 của chủ đầu tư Thái Bảo Group tọa lạc tại Đường 44, Trương Đình Hội, Phường 16, Quận 8, Thành Phố Hồ Chí Minh dù chưa chính thức ra mắt thị trường nhưng đã có khá nhiều khách hàng quan tâm đến dự án. Hôm nay chúng tôi xin chia sẽ một số thông tin cơ bản và cùng đánh giá khả năng thanh khoản của dự án The Avila 2 này.
Chúng tôi phân tích dự án The Avila 2 gồm 4 phần sau:
-
Đánh giá về tiềm năng vị trí dự án The Avila 2
-
Quy hoạch và mặt bằng dự án
-
Giá bán The Avila 2 so với các dự án lân cận như thế nào?
-
Kết luận: The Avila 2 có đáng mua hay không
Phối cảnh Tổng thể Dự án Căn hộ The Avila 2
ĐÁNH GIÁ VỀ TIỀM NĂNG VỊ TRÍ DỰ ÁN THE AVILA 2
The Avila 2 tọa lạc ngay trên mặt tiền Đường 44, Trương Đình Hội, Phường 16, Quận 8, Thành Phố Hồ Chí Minh. Dự án nằm ngay trong khu đất 4 mặt tiền gồm: Đường 41- Đường 44 – Trương Đình Hội – An Dương Vương.
Dự án The Avila 2 chỉ cách Đường An Dương Vương 200m và Đại lộ Võ Văn Kiệt 500m2. Vị trí khá là thuận lợi cho việc di chuyển qua các khu vực lân cận
- Di chuyển qua quận 1,2,5,6,7,8 thông qua đường Võ Văn Kiệt chỉ mất 20 phút đi xe máy
- Di chuyển qua Quận 6, Bình Tân, Tân Phú thông qua đường An Dương Vương cũng chỉ mất từ 15 tới 20 phút đi xe máy
Có thể nói The Avila 2 sở hữu 1 vị trí rất thuận lợi và tiềm năng phát triển ở khu vực này sẽ tăng rất nhanh trong 1 tương lai gần
QUY HOẠCH VÀ MẶT BẰNG DỰ ÁN:
Về quy hoạch phát triển tổng thể khu vực:
- Xây cầu Phú Định: đây là dự án trọng điểm thuộc vành đai 2 của Tp.HCM, kết nối các khu đô thị phía Nam và phía Tây của Thành Phố sắp được khởi công xây dựng để thay thế Phà Phú Định. Khi cầu Phú Định được hoàn tất thì giá đất và nhà tại khu vực này ước tính sẽ tăng gấp đôi so với giá hiện tại.
- Mở rộng đường An Dương Vương: Hiện nay trên đoạn đường An Dương Vương từ Bà Hom đến vòng xoay Phú Lâm đã được giải tỏa và chờ thi công mở rộng đường để đảm bảo giao thông khu vực cửa ngõ phía Tây thành phố.
- Khu đô thị Harbor City: Tháng 4/2017 tập đoàn Novaland chính thức khởi công xây dựng dự án khu đô thị Harbor City rộng 50hecta ngay bên cạnh cảnh Phú Định,khi dự án này được hoàn thành thì đây chính là nền tảng cho sự phát triển mạnh mẽ cho toàn bộ khu vực cầu Phú Định trong vài năm tới.
Về mặt bằng dự án The Avila 2:
- Với diện tích các căn hộ từ 50-70 m2, giá tầm trên dưới 1 tỷ/căn, sẽ là sự lựa chọn cho đa số các gia đình trẻ khi muốn An cư – Lạc nghiệp tại Sài Gòn.
- Dự án được thừa hưởng tất cả các tiện ích hiện hữu của hệ thống hạ tầng kinh tế – xã hội trong khu vực trong vòng bán kính 3km như Trường tiểu học Kim Đồng, Phú Định…;Trường Trung học cơ sở Lam Sơn, Lê Tấn Bê, Nguyễn Công Trứ… trường THPT Nguyễn Thị Định, Bình Phú, Nguyễn Tất Thành ;Siêu Thị Metro Bình Phú; Công Viên Bình Phú; Bệnh viện Triều An;Bệnh Viện Quận 6; Bến Xe Miền Tây….
- Có Trung tâm thương mại với siêu thị hiện đại, giải trí và thư giãn với trung tâm thương mại dịch vụ, coopmart, café, nhà hàng, .… Cảnh quan sân vườn quanh dự án theo mật độ Thành phố xanh – hiện đại
GIÁ BÁN THE AVILA 2 SO VỚI CÁC DỰ ÁN LÂN CẬN NHƯ THẾ NÀO?
- Với mức giá dự kiến 14.5 triệu/m2 thì The Avila 2 chính là dự án có mức giá bán thấp nhất khu vực.
- Các dự án trong khu vực giá thấp nhất cũng 17-18tr/m2.
- Dự án Topaz City giá 18tr/m2
- Căn hộ Dream Home Palace giá 17tr/m2
- Căn hộ Viva 22tr/m2
- Căn hộ Heaven River View giá cũng 19tr/m2
KẾT LUẬN: THE AVILA 2 CÓ ĐÁNG MUA HAY KHÔNG?
- Với những yếu tố được phân tích trên, thì dự án căn hộ The Avila 2 rất xứng đáng để đầu tư
- Mua Căn hộ The Avila 2 để lướt sóng: Khả năng thành công lợi nhuận 100 – 300 triệu từ 6-12 tháng. Nên mua căn diện tích nhỏ hoặc căn góc, căn có view về Q1, … và quan trọng là mua ngay đợt đầu mở bán.
- Mua Căn hộ The Avila 2 để cho thuê: Rất tốt, thị trường đang thiếu căn hộ trung tâm cho thuê, khả năng tích lũy và giá trị tài sản gia tăng đáng kể, giá cho thuê 1 tháng từ 0,6% – 0,8% giá trị căn hộ.
- Mua Căn hộ The Avila 2 để ở: Với giá tiên từ 750 triệu tới 1 tỷ , vị trí liền kề đại lộ Võ Văn Kiệt thì mua căn hộ tại đây để An cư – Lạc nghiệp cũng rất là lý tưởng
Mọi phân tích trên đều được chúng tôi tâm huyết thực hiện, vui lòng không sao chép với mọi hình thức
Đăng ký nhận Báo giá và Xem nhà mẫu tại dự án The Avila 2