DỰ ÁN

Kingdom 101 Tô Hiến Thành Quận 10 do Công ty Cổ Phần Phát Triển Đô Thị Đông Dương làm chủ đầu tư tại số 334 Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10, Tp.HCM. Dự án Kingdom 101 có tổng diện tích toàn khu rộng đến 1,1 hecta với 3 Block căn hộ cao cấp do Coteccons làm tổng thầu xây dựng. Dự án KingDom 101 nằm sau lưng Sunshine Continental của tập Đoàn Sunshine Group triển khai ngay 2 mặt tiền Thành Thái & Tô Hiến Thành – Quận 10

Qua hàng chục năm, Quận 10 luôn là trung tâm buôn bán sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Với ưu thế đó, quỹ đất của quận 10 luôn trong tình trạng khan hiếm, các dự án căn hộ tại đây cũng ít hơn hẳn so với những phân khu khác của thành phố. Bởi vậy nên dự án Kingdom 101 vừa ra mắt đã nhận được sự quan tâm rất lớn từ thị trường.

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ KINGDOM 101 TÔ HIẾN THÀNH QUẬN 10

Không chỉ có nền tảng tài chính vững mạnh từ chủ đầu tư cùng hỗ trợ tài chính của Vietbank, mà còn phải kể đến Coteccons Group – đã bắt tay với Công ty CP Phát triển Đô thị Đông Dương (công ty con của tập đoàn Hoa Lâm) thực hiện Can ho Kingdom 101. Hoạt động từ năm 2003, công trình được Coteccons Group xây dựng trải dài 3 miền Bắc – Trung – Nam. Từng là tổng thầu xây dựng cho  những công trình lớn như SC Vivo City, Vinpearl Hạ Long, Làng Pháp – Bà Nà Hill,…

Kingdom 101 Tô Hiến Thành là dự án nằm ngay trung tâm của Quận 10, ngay ngã 3 Tô Hiến Thành và Thành Thái, sát bên hong của Trường Đại Học Bách Khoa Tp.HCM.

GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ:	Công ty phát triển Đô thị Đông Dương là công ty con của Tập đoàn HOA LÂM GROUP Các lĩnh vực hoạt động: Tài chính – ngân hàng: Vietbank Bất động sản Xổ sổ điện toán: Vietlot Y tế kỹ thuật cao Khu nghĩ dưỡng & Resort Các dự án đã và đang triển khai: Tòa nhà VietBank Cao ốc LIM TOWER 1 Tôn Đức Thắng, Q1 Cao ốc LIM TOWER 2 CMT8, Q3 Cao ốc LIM TOWER 3 nguyễn Đình Chiểu khởi công tháng 9/2017 Bệnh viện quốc tế Hoa Lâm khai trương hoạt động Quý I/2018 Khu nghĩ dưỡng – Resort Hồ Tràm Bà Rịa Vũng Tàu 300 000m2 Khu đô thị mới quận 2 đang triển khai
VỊ TRÍ DỰ ÁN:	Mặt tiền đường số 332-334 Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10, TP HCM
ĐỐI TÁC THIẾT KẾ:	Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Vertical Studio ( VERTICAL STUDIO CO.,LTD)
ĐỐI TÁC THI CÔNG DỰ ÁN:	Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Coteccons – Coteccons Group
ĐỐI TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN:	JLL là thương hiệu đăng kí độc quyền của tập đoàn Jones Lang Lasalle
NGÂN HÀNG BẢO LÃNH VÀ CHO VAY:	Ngân hàng Việt Nam Thương Tín VIETBANK Hỗ trợ cho vay lãi suất 6,5% 2 năm đầu (không quá thời gian nhận nhà) Ân hạn nợ gốc 24 tháng
Ý TƯỞNG THIẾT KẾ:	Chủ đầu tư lấy cảm hứng từ Vương Quốc Xanh, của những công quốc tráng lệ như Đan Mạch, Monoca,… tạo ra một không gian thoáng đãng, phủ xanh toàn dự án, nơi các cư dân tận hưởng môi trường sống với những CHUẨN MỰC SỐNG đáng mơ ước và có chỉ số HẠNH PHÚC cao nhất thế giới. Chủ đầu tư kiến tạo VƯƠNG QUỐC KINGDOM 101 thượng lưu – khoáng đạt – hài hòa với thiên nhiên, là một biểu tượng sáng chói, đẳng cấp nhất khu trung tâm thành phố trong tương lai.
QUY MÔ DỰ ÁN:	Tổng diện tích khu tổ hợp KINGDOM 101 rộng 3,3 hectaGồm 3 tháp căn hộ cao 30 tầng : 968 căn DYNASTY TOWER: 368 căn KINGSLEY TOWER: 250 căn MONARCHY TOWER: 368 căn Trung tâm thương mại cao 18 tầng Công viên cây xanh: gần 1,4 hecta
KHU VỰC GIỮ XE:	Gồm 2 tầng hầm để xe rông: 7000 x2 trên 500 chỗ để xe hơi Mặt sau tầng 1,2,3: chỗ để xe
THIẾT KẾ CĂN HỘ	Căn hộ 1 PN: diện tích 48-61m2, gồm 162 căn Căn hộ 2 PN : diện tích 70-79m2, gồm 692 căn Căn hộ 3 PN : diện tích 102m2, gồm 118 căn Căn hộ Duplex: diện tích 170-220m2, gồm 14 căn
HỒ SƠ PHÁP LÝ DỰ ÁN:	Dự án hiện tại đã có Giấy Phép Xây Dựng Sổ hồng sở hữu lâu dài
NỘI THẤT BÀN GIAO:	Hoàn thiện, nội thất nhập khẩu cao cấp: Thiết bị phòng vệ sinh, phòng tắm đứng Quầy bar, tủ bếp trên dưới, bếp,mặt bếp lót đá,.. Máy lạnh âm trần Tủ quần áo Gạch lót sàn nhập độc quyền tại ITALY
TIỆN ÍCH NỘI KHU:	Khu trung tâm thương mại cao 18 tầng cao nhất trung tâm TP HCM Công viên cây xanh rộng 1,4 hecta, đài phun nước sang trọng Hơn 85 vườn treo tại dự án trải đều từ tầng 30 xuống tầng 6 Phòng tập GYM, YOGA, trung tâm làm đẹp, Sauna, Phòng thay đồ Khu vực cafe, nhà hàng Khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời Khu sinh hoạt cộng đồng, khu BBQ ngoài trời. Khu y tế cộng đồng Hồ bơi tràn bờ đạt chuẩn Olympic (hồ người lớn và trẻ em) rộng 1300m2 Đường chạy bộ, vườn hoa nội khu Sảnh đón đẳng cấp có nhân viên lễ tân An ninh đảm bảo 24/7: tổ hợp bảo vệ hệ thống bằng thẻ nhận dạng. Camera kết hợp cùng nhân viên an ninh.
THỜI HẠN BÀN GIAO:	Dự Kiến bàn giao vào Quý IV/2019, trước tết 2020.
QUY TRÌNH BÁN HÀNG:	Nhận giữ chỗ ưu tiên số thứ tự chọn căn Khi có giỏ hàng chọn vị trí căn và tầng chính xác: 100 triệu Dự kiến ngày 15/1/2018 tổ chức lễ mở bán
CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU:	Khách hàng mua từ 4-6 căn: CK 1% Khách hàng mua 7 – 10 căn: CK 1,5% Khách hàng mua 10 căn trở lên: CK 2%
TIẾP GIÁP 4 MẶT TIỀN ĐƯỜNG:	Phía Bắc: Tiếp giáp Đường Tam Đảo (Nguyễn Văn Tố): lộ giới dự kiến 16m Phía Nam: Tiếp giáp đường Tô Hiến Thành, Lộ giới 30m Phía Đông: Tiếp giáp đường nội bộ D1, Lộ, lộ giới dự kiến 12m (đã thi công) Phía Tây: Tiếp giáp Đường nội bộ D8 (giáp ĐH Bách Khoa): lộ giới dự kiến 28m

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ KINGDOM 101 TÔ HIẾN THÀNH QUẬN 10

• Vị trí Kingdom 101 To Hien Thanh: 334 Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10, Tp.HCM

Có thể nói đây là 1 trong những vị trí vô cùng đắc địa ngay tại trung tâm Sài Gòn, nơi mà quỷ đất hầu như là không còn nữa, nhưng với Kingdom Tô Hiến Thành thì  với 1,1 hecta tại 334 Tô Hiến Thành đang được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư căn hộ thứ cấp cũng như toàn bộ các cư dân đang sinh sống và làm việc sung quanh dự án KingDom

Hơn nữa Dự án Căn hộ KingDom sở hữu với 2 mặt tiền đường Tô Hiến Thành và Thành Thái, mang lại một giá trị cộng hưởng và giá trị gia tăng rất lớn tại vị trí này mà hiếm có dự án nào có được.

Từ Dự án Căn hộ KingDom Q.10 kết nối thẳng 3 tháng 2 vào khu trung tâm Chợ Bến Thành, Quận 1. Kết nối trực tiếp với Điện Biên Phủ đến khu vực Quận 3, Bình Thạnh, Quận 2, Quận 9, Thủ Đức…

TIỆN ÍCH CAO CẤP CHUẨN 5SAO TẠI DỰ ÁN KINGDOM:

Sống tại Dự án Căn hộ KingDom tất cả mọi tiện ích đều nằm ngay dưới chân của bạn, ngoài là một nơi an sinh hoàn hảo thì tại đây bạn sẽ được trải nghiệm những hạng mục tiện ích hoàn hảo trong một không gian sống xanh trong lành, yên bình.

• Hệ thống phòng tập Gym, Spa cao cấp với trang thiết bị hiện đại.
• Hồ bơi tiêu chuẩn quốc tế
• 3 Công viên xanh nội khu rộng lớn
• Khu vui chơi giành cho trẻ em
• Hệ thống ngân hàng, siêu thị tiện lợi
• Bệnh viện quốc tế
• Khu sinh hoạt công đồng

Không chỉ cung cấp một nơi để ở, chủ đầu tư dự án còn mong mỏi xây dựng một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại. Với tiện ích đa dạng theo tiêu chuẩn quốc tế, KingDom 101 như một thành phố thu nhỏ đầy đủ tiện nghi:

Hệ thống phòng tập Gym, Spa cao cấp với trang thiết bị hiện đại: Ngay tại KingDom 101 cư dân hoàn toàn có thể duy trì thói quen tập luyên với phòng gym hiện đại được bố tri dàn máy tập chuyên nghiệp. Rồi ngay sau đó thư giãn với chuỗi spa cao cấp mà không cần phải đi đâu xa.

Hồ bơi tiêu chuẩn quốc tế: Với cái nắng nóng đặc trưng miền nhiệt đới, bể bơi tại địa bàn TPHCM luôn rất đông. Nắm bắt được điều đó, chủ đầu tư KingDom 101 không thể bỏ qua việc cung cấp bể bơi trong chính nơi ở của cư dân. Với tiêu chuẩn về nước và chất lượng xây dựng quốc tế, bể bơi tại dự án mang không gian thoáng đãng, mát mẻ cho cư dân mọi lứa tuổi.

Công viên xanh nội khu rộng lớn: Không chỉ 1, mà là 3 công viên nằm trong dự án. Với mật độ xây dựng chỉ 39,82% trên tổng diện tích 1,1 ha mà diện tích dành cho tiện ích lên tới 9.229,2 m2, diện tích dành cho cây xanh là 4.932,2 m2, KingDom 101 có vẻ ưu ái rất nhiều cho không gian xanh.

Khu vui chơi giành cho trẻ em: Cuộc sống càng hiện đại, không gian dành cho trẻ em càng thu hẹp lại. Thật may mắn khi chủ đầu tư dự án KingDom 101 thấu hiểu được điều này và ưu ái dành riêng trẻ em không gian vui chơi sau giờ tới trường. Hơn nữa không gian vui chơi nằm trong khuôn viên nơi ở cũng đảm bảo an toàn hơn cho con em cư dân dự án.

Hệ thống ngân hàng, siêu thị tiện lợi: Những tiện ích thiết yếu cho cuộc sống như ngân hàng và siêu thị tiện lợi cũng không thể thiếu trong dự án KingDom 101.

Bệnh viện quốc tế: Đây là điểm sáng của dự án, bệnh viện quốc tế với trang thiết bị hiện đại cùng đội ngũ y bác sỹ uy tín, tận tình đảm bảo sức khỏe cho toàn bộ cư dân KingDom 101.

Ngoài ra cũng không thể thiếu khu sinh hoạt cộng đồng, hệ thống an ninh 24/24, hệ thống đường nội bộ,.. xung quanh dự án.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN KINGDOM QUẬN 10:

Với vị trí đắc địa với hạ tầng giao thông kết nối nhanh chóng, xung quanh dự án là các địa điểm mua sắm từ nhỏ lẻ tới những trung tâm thương mại lớn nhỏ trên trục đường 3/2. Ngoài ra còn có hàng loạt tiện ích về giáo dục, giải trí, y tế như:

SỞ HỮU CÁC TIỆN ÍCH Y TẾ CỘNG ĐỒNG NGOẠI KHU LÂN CẬN:

• Bệnh viện đa khoa Vạn Hạnh : 1.4km
• Viện tim Tp.HCM : 0.75km
• Bệnh Viện Trưng Vương : 0.7km
• Bệnh viện Thống Nhất : 3.4km
• Trung tâm chuẩn đoán y khoa Medic : 2km
• Bệnh viện Nhi Đồng 1 : 1.4km
• Bệnh viện Nhân Dân 115 : 0.7km
• Bệnh viện Bưu Điện 2 : 0.85km
• Bệnh Viện STO Phương Đông : 0.45km
• Khu điều trị BV Bình Dân : 3km
• Bệnh viện Quận 10 : 0.55km

SỞ HỮU CÁC TIỆN ÍCH SIÊU THỊ – CHỢ CỘNG ĐỒNG NGOẠI KHU LÂN CẬN:

• Chợ Hòa Hưng : 1.4km
• Chợ Nguyễn Tri Phương : 2.1km
• Big C Miền Đông : 0.35km.

SỞ HỮU CÁC TIỆN ÍCH KHU TDTT – SÂN VẬN ĐỘNG NGOẠI KHU LÂN CẬN:

• SVĐ Phú Thọ : 1.8km
• SVĐ Thống Nhất : 2.4km

SỞ HỮU CÁC TIỆN ÍCH KHU VUI CHƠI – GIẢI TRÍ NGOẠI KHU LÂN CẬN:

• Công viên Đầm Sen : 3.7km
• Công viên Lê Thị Riêng : 1.5km
• Hồ Kỳ Hòa : 1.3km
• Nhà Hát Hòa Bình : 2.5km
• Khu mua sắm Parkson Hùng Vương: 2.6km

THIẾT KẾ CĂN HỘ KINGDOM QUẬN 10:

Với thiết kế và diện tích đa dạng, KingDom 101 có rất nhiều sự lựa chọn phù hợp với mọi tiêu chí. Diện tích căn hộ từ 48 m2 đến 220 m2, có từ 1 đến 3 phòng ngủ. Cụ thể:

• Loại căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích: 48 – 61m2 | Số lượng: 162 căn | Tỷ lệ: 16.4%
• Loại căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích: 70 – 79m2 | Số lượng: 692 căn | Tỷ lệ: 70.2%
• Loại căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích: 102m2 | Số lượng: 118 căn | Tỷ lệ: 12%
• Loại căn hộ Duplex: Diện tích: 170 – 220m2 | Số lượng: 14 căn | Tỷ lệ: 1.4%

Mỗi dạng căn hộ sẽ có thiết kế riêng để sử dụng tối đa diện tích sẵn có, và đặc biệt cư dân sẽ được bàn giao căn hộ với đầy đủ nội thất sau khi dự án hoàn thiện.

PHÁP LÝ DỰ ÁN KINGDOM 101 HOÀN THIỆN:

• Ngày 03/06/2016 theo quyết định số 4691/QĐ-UBND: Phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Khu đất 332-334 Tô Hiến Thành.
• Ngày 21/12/2016 theo GCN QSDĐ: Giấy CN QSDĐ đất ở đô thị (xây dựng khu chung cư cao tầng). Người mua nhà ở gắn liền với QSDĐ được sử dụng đất ổn định lâu dài.
• Ngày 27/07/2017 theo số 145/GPXD: Giấy phép xây dựng

GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:

• GIÁ BÁN DỰ KIẾN: 50 – 55 TRIỆU/M2 (Chưa bao gồm 10% VAT)
• Ngân hàng VIETBANK bảo lãnh và cho vay lên đến 85% giá trị căn hộ, trong thời gian tối đa 25 năm với lãi suất ưu đãi nhất
• Thời gian cho vay: Lên đến 20 NĂM.
• Thời gian ân hạn vốn gốc: 24 tháng và không vượt quá thời gian bàn giao nhà.
• Tỷ lệ cho vay:
  • TSBĐ là chính căn hộ mua: tối đa 75% giá trị HĐMB.
  • TSBĐ khác: tối đa 100% giá trị Hợp đồng mua bán nhưng không vượt quá tỷ lệ cho vay/giá trị TSBĐ
• Lãi suất cho vay:
  • Lãi suất công bố cho khách hàng: 6.5% cố định trong 02 năm đầu tiên.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN KINGDOM 101:

STT	ĐỢT THANH TOÁN	TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN	THỜI GIAN DỰ KIẾN	TỶ LỆ THANH TOÁN
1	ĐỢT 1	KÝ HĐ MUA BÁN	21/08/2018	30%
2	ĐỢT 2	XONG SÀN TẦNG 5	24/10/2018	6%
3	ĐỢT 3	XONG SÀN TẦNG 15	02/01/2019	6%
4	ĐỢT 4	XONG SÀN TẦNG 25	03/03/2019	6%
5	ĐỢT 5	CẤT NÓC	02/05/2019	6%
6	ĐỢT 6	SAU 2 THÁNG	01/07/2019	8%
7	ĐỢT 7	SAU 4 THÁNG	30/08/2019	8%
8	ĐỢT 8	GIAO NHÀ	QUÝ IV/2019	25% (và 2% PBT)
9	ĐỢT 9	GCN		5%

LIÊN HỆ ĐẶT GIỮ CHỖ NGAY HÔM NAY TỪ CHÍNH CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN

Công ty Cổ Phần Phát Triển Đô Thị Đông Dương

HOTLINE: 0939541337

Comments

comments

6 Tháng Một, 2020